Bureau fermé 15 m² – Maxéville Champ le Bœuf

Bureau professionnel à louer situé au 2 rue de la Plaine à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy et Laxou, dans le quartier Champ-le-Bœuf. Ce bureaux bénéficie d’une situation stratégique dans l’agglomération nancéienne, avec un accès rapide à l'autoroute A31, à l'avenue du Rhin (Nancy) et à l'avenue des Quatre Vents (Laxou). Les commerces et...
ParSCI Bv Libé
Plan & dimensions du bureau fermé. A noter que les vitres n'apparaissent pas sur la plan.
Bureau professionnel à louer situé au 2 rue de la Plaine à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy et Laxou, dans le quartier Champ-le-Bœuf. Ce bureaux bénéficie d’une situation stratégique dans l’agglomération nancéienne, avec un accès rapide à l'autoroute A31, à l'avenue du Rhin (Nancy) et à l'avenue des Quatre Vents (Laxou). Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, notamment  avec :
  • le Centre Commercial La Cascade,
  • l'agence postale
  • et l'agence BPLCA (Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne)
Le secteur est également desservi par le Tramway du Grand Nancy (Ligne T2). Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise, une agence, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant des locaux accessibles dans la métropole de Nancy.

Surface et configuration du bureau

  • Surface utile : 15 m²
  • Surface corrigée : 18 m2, en tenant compte des espaces communs (sanitaires H & F, salle de repos, coin cuisine)
Les locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’une bonne luminosité ainsi que d’un environnement calme. L'accès se fait par une porte latérale.

Composition :

  • bureau de 15 m²

Partagés avec d'autres locataires :

  • couloir de distribution
  • sanitaires Femmes
  • sanitaires Hommes
  • salle de repos, coin cuisine
Cet espace permet d’accueillir plusieurs collaborateurs dans un cadre de travail confortable.

Équipements des bureaux

Les locaux disposent de nombreux équipements :
  • câblage informatique complet
  • éclairage LED
  • faux plafond
  • murs récemment repeints
  • carrelage au sol
  • accès Internet
  • immeuble sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
Les sanitaires (H/F) et la cuisine sont situés dans les parties communes et partagés avec d’autres bureaux de l’immeuble.

Stationnement

L’immeuble dispose de parkings privés sécurisés :
  • 1 place de stationnement
  • accès contrôlé
  • système de blocage automatisé type stop-park
  • ou parking fermé & surveillé
Le stationnement est facile dans le secteur.

Conditions de location

  • Surface corrigée : 18 m²
  • Loyer : 12 € HT / m² / mois
  • Provision de charges : 4 € HT / m² / mois
Soit pour l’ensemble :
  • Loyer mensuel : 216 € HT
  • Charges mensuelles : 72 € HT
Les charges comprennent :
  • chauffage
  • électricité
  • accès Internet
  • nettoyage
  • taxe foncière
  • T.E.O.M.
Un accès Internet indépendant peut être installé si nécessaire.

Espaces supplémentaires disponibles (option)

Selon les besoins de l’entreprise, il est possible de louer en complément :
  • un local de stockage de 11 m² (archives ou matériel)
  • un open space de 53 m², avec accès extérieur sur terrasse privative. Si besoin, peut être divisé en plusieurs locaux.

Localisation des bureaux

Adresse :

  • 2 rue de la Plaine – 54320 Maxéville - Champ le Bœuf

Situation :

  • 200 m du rond point des Quatre vents
  • 200 m de l'accès A31
  • 100 m du bureau de Poste et de l'agence BPLCA
  • 100 m du centre commercial la Cascade (Gifi, Aldi, pharmacie, maison médicale, tabac...)
  • 50 m de l'arrêt du tram (ligne T2)
  • environ 200 m de Nancy
  • environ 200 m de Laxou
Cette localisation permet de rejoindre rapidement :
  • le centre de Nancy
  • les zones d’activités de l’ouest nancéien
  • les grands axes routiers.
 

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