Ensemble de 6 à 8 bureaux professionnels à louer situé au 2 rue de la Plaine à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy et Laxou, dans le quartier Champ-le-Bœuf.
Ces bureaux bénéficient d’une situation stratégique dans l’agglomération nancéienne, avec un accès rapide à Autoroute A31, à Avenue du Rhin Nancy et à Avenue des Quatre Vents Nancy.
Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, notamment le Centre Commercial La Cascade.
Le secteur est également desservi par le Tramway de Nancy.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise, une agence, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant des locaux accessibles dans la métropole de Nancy.
Surface et configuration des bureaux
- Surface totale : 120 m²
- Surface corrigée : 150 m², en tenant compte des espaces communs (sanitaires H & F, salle de repos, coin cuisine)
Les locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’une bonne luminosité ainsi que d’un environnement calme.
Composition des locaux :
- sas d’entrée principal
- couloir de distribution
- bureau de 9,5 m²
- bureau de 16,1 m²
- bureau de 11 m²
- salle de réunion / bureau d’environ 12,5 m²
- bureau de 10 m²
- bureau de 21 m²
- sanitaires hommes, femmes et PMR
- terrasse privative d’environ 10 m²
Partagés avec d’autres locataires :
- couloir de distribution
- sanitaires Femmes
- sanitaires Hommes
- salle de repos, coin cuisine
Cet espace permet d’accueillir plusieurs collaborateurs dans un cadre de travail confortable.
Équipements des bureaux
Les locaux disposent de nombreux équipements :
- câblage informatique complet
- éclairage LED
- faux plafond
- murs récemment repeints
- carrelage au sol
- accès Internet
- immeuble sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
- possibilité de signalétique (voir ci-dessous)
- parking (voir ci dessous)
Stationnement
L’immeuble dispose de parkings privés sécurisés :
- 10 places de stationnement
- accès contrôlé
- système de blocage automatisé type stop-park
- ou parking fermé & surveillé
Le stationnement est facile dans le secteur.
Conditions de location
- Surface totale : 150 m²
- Loyer : 12 € HT / m² / mois
- Provision de charges : 5 € HT / m² / mois
Soit pour l’ensemble :
- Loyer mensuel : 1 800 € HT
- Charges mensuelles : 600 € HT
Les charges comprennent :
- chauffage
- électricité
- accès Internet
- nettoyage
- taxe foncière
- T.E.O.M.
Un accès Internet indépendant peut être installé si nécessaire.
Espaces supplémentaires disponibles (option)
Selon les besoins de l’entreprise, il est possible de louer en complément :
- un local de stockage de 12 m² (archives ou matériel)
- un bureau indépendant de 15 m² avec porte communicante
Visibilité et publicité pour votre entreprise
L’immeuble offre plusieurs possibilités d’affichage professionnel :
- panneau 5 m × 2 m visible depuis Avenue du Rhin Nancy
- panneau 2,5 m × 1 m en façade rue de la Plaine
- panneau 1 m × 1 m à l’angle des rues
Ces supports permettent de valoriser la visibilité de votre entreprise dans un axe fréquenté de l’agglomération nancéienne.
Les dispositifs publicitaires restent soumis à la réglementation et à la taxe municipale.
Localisation des bureaux
Adresse :
- 2 rue de la Plaine – 54320 Maxéville – Champ le Bœuf
Situation :
- 200 m du rond point des Quatre vents
- 200 m de l’accès A31
- 100 m du bureau de Poste et de l’agence BPLCA
- 100 m du centre commercial la Cascade (Gifi, Aldi, boulangerie, pharmacie, maison médicale, tabac…)
- 50 m de l’arrêt « La Poste » de la ligne 2 du tram du Grand Nancy
- environ 200 m de la limite de Nancy
- environ 200 m de la limite de Laxou
Cette localisation permet de rejoindre rapidement :
- le centre de Nancy
- les zones d’activités de l’ouest nancéien
- les grands axes routiers.
