Local professionnel à louer situé au 2 rue de la Plaine à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy et Laxou, dans le quartier Champ-le-Bœuf.
Ce bureaux bénéficie d’une situation stratégique dans l’agglomération nancéienne, avec un accès rapide à l’autoroute A31, à l’avenue du Rhin (Nancy) et à l’avenue des Quatre Vents (Laxou).
Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, notamment avec :
- le Centre Commercial La Cascade,
- l’agence postale
- et l’agence BPLCA (Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne)
Le secteur est également desservi par le Tramway du Grand Nancy (Ligne T2).
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise, une agence, un cabinet ou une activité tertiaire , afin de stocker du matériel, des archives, dans la métropole de Nancy.
Surface et configuration du local
- Surface utile : 11 m²
- Surface corrigée : 14 m2, en tenant compte des espaces communs (sanitaires H & F, salle de repos, coin cuisine)
Les locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’une bonne luminosité ainsi que d’un environnement calme.
Composition :
- Local borgne de 11 m² (sans fenêtre)
- L’accès au bâtiment se fait par une porte latérale.
- L’accès au local se fait via un couloir de distribution
Partagés avec d’autres locataires :
- couloir de distribution
- sanitaires Femmes
- sanitaires Hommes
- salle de repos, coin cuisine
Cet espace permet d’accueillir plusieurs collaborateurs dans un cadre de travail confortable.
Équipements du local
Le local dispose de nombreux équipements :
- câblage informatique complet
- faux plafond
- carrelage au sol
- accès Internet via wifi
- immeuble sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
Les sanitaires (H/F) et la cuisine sont situés dans les parties communes et partagés avec d’autres bureaux de l’immeuble.
Stationnement
- Pas de stationnement réservé pour ce local
- Accès temporaire autorisé
Conditions de location
Surfaces :
- Surface utile : 11m2
- Surface corrigée: 14 m²
Loyers :
- Surface : 14 m²
- Loyer : 12 € HT / m² / mois
- Provision de charges : 4 € HT / m² / mois
Soit pour l’ensemble :
- Loyer mensuel : 168 € HT
- Charges mensuelles : 56 € HT
Les charges comprennent :
- chauffage
- électricité
- accès Internet
- nettoyage
- taxe foncière
- T.E.O.M.
Un accès Internet indépendant peut être installé si nécessaire.
Restrictions :
- Pas stockage d’objets lourds (nécessitant un transpalette)
- Pas de stockage de matières ou matériaux illicites
- pas de stockage de produits chimiques
Espaces supplémentaires disponibles (option)
Selon les besoins de l’entreprise, il est possible de louer en complément :
- un bureau de 15 m2 utiles (18 corrigés), situé à proximité
- un open space de 53 m², avec accès extérieur sur terrasse privative. Si besoin, peut être divisé en plusieurs locaux.
Localisation du local
Adresse :
- 2 rue de la Plaine – 54320 Maxéville – Champ le Bœuf
Situation :
- 200 m du rond point des Quatre vents
- 200 m de l’accès A31
- 100 m du bureau de Poste et de l’agence BPLCA
- 100 m du centre commercial la Cascade (Gifi, Aldi, pharmacie, maison médicale, tabac…)
- 50 m de l’arrêt du tram (ligne T2)
- environ 200 m de Nancy
- environ 200 m de Laxou
Cette localisation permet de rejoindre rapidement :
- le centre de Nancy
- les zones d’activités de l’ouest nancéien
- les grands axes routiers.
